PIT-28 dla wynajmującego — bez stresu w kwietniu
Najem prywatny w 2026 roku rozliczasz wyłącznie ryczałtem — 8,5% do limitu 100 000 zł przychodu rocznego, 12,5% powyżej. Brzmi prosto, ale diabeł tkwi w szczegółach: co zaliczyć do przychodu, co zostawić na boku i jak udokumentować każdą pozycję.
Co liczy się jako przychód
- Czynsz najmu w pełnej kwocie — bez odejmowania mediów i opłat.
- Refaktury mediów: jeśli najemca płaci Ci jako pośrednikowi, to nie jest Twój przychód. Jeśli płaci Ci kwotę zryczałtowaną — jest.
- Kaucja zwrotna nie jest przychodem.
Co Mieszkanie.app robi za Ciebie
Po roku najmu generujemy gotowy PIT-28 z:
- Pełnym zestawieniem przychodu miesiąc po miesiącu.
- Linkiem do każdej faktury źródłowej (na wypadek kontroli US).
- Załącznikiem PIT-28/B przy współwłasności.
- Eksportem do paczki ZIP, którą wysyłasz księgowej bez słowa.
Co musisz mieć przed startem
- Konto w Mieszkanie.app (30 dni za darmo).
- Wszystkie umowy najmu z 2025 roku.
- Wyciągi bankowe za okres najmu (zaimportujesz w 1 minutę).
To wszystko. Reszta wylicza się sama.